Estimation théorique
Route de Brené,49150 Baugé en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Brené,49150-Baugé en Anjou indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baugé-en-Anjou (49018), comprenant 12060 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 837€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baugé-en-Anjou (49018), comprenant 12060 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 837€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 30 | RTE DE BRENE | 3 | 90 | 1088 | 113000€ | 1256€ |
2019-08-02 | 5093 | BRENE | 2 | 56 | 1716 | 45000€ | 804€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 131 | 0 | 229000€ | 1748€ |
2019-11-28 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 1006 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 1006 | 167000€ | 1856€ |
2019-06-11 | 5031 | LA GODAISERIE | 3 | 140 | 1762 | 143000€ | 1021€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 157 | 1217 | 265000€ | 1688€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 79 | 330 | 140000€ | 1772€ |
2019-06-26 | 1 | RUE GRAFFINIERE | 3 | 120 | 712 | 126000€ | 1050€ |
2019-12-18 | 5425 | LA GODAISERIE | 8 | 477 | 2832 | 139500€ | 292€ |
2022-02-11 | 26 | RUE DU SOLEIL D'OR | 3 | 70 | 253 | 65000€ | 929€ |
2020-07-28 | 5009 | LES DOUETS | 5 | 86 | 2000 | 127000€ | 1477€ |
2019-09-16 | 49 | RUE DU SOLEIL D'OR | 3 | 83 | 300 | 44000€ | 530€ |
2019-07-29 | 6 | PL DU RELAIS | 4 | 88 | 174 | 70000€ | 795€ |
2019-10-28 | 3 | PL DE L'EGLISE (CUON) | 3 | 111 | 113 | 65000€ | 586€ |
2019-12-13 | 5040 | LA GUIBARDIERE | 3 | 60 | 1976 | 180000€ | 3000€ |
2022-06-29 | 33 | RUE DU SOLEIL D'OR | 3 | 73 | 89 | 35000€ | 479€ |
2019-07-11 | 3 | PL DU RELAIS | 6 | 220 | 316 | 172000€ | 782€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DE CHARTRENE | 4 | 93 | 375 | 130000€ | 1398€ |
2019-09-13 | 5080 | LA CROIX DU BOIS MAUDET | 3 | 69 | 138 | 93000€ | 1348€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DU CARTABLE D OR | 5 | 92 | 1061 | 162000€ | 1761€ |
2022-08-30 | 5137 | CROIX DE BOIS MAUDET | 7 | 138 | 1943 | 95000€ | 688€ |
2021-07-27 | 5005 | LE PERRON | 2 | 64 | 21210 | 270000€ | 4219€ |
2020-10-26 | 11 | LOT DE BEL AIR | 4 | 82 | 759 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 85 | 726 | 130000€ | 1529€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DU CLOS (CUON) | 3 | 100 | 525 | 30000€ | 300€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DU CLOS (CUON) | 3 | 61 | 525 | 95000€ | 1557€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DU CLOS (CUON) | 6 | 169 | 1000 | 295000€ | 1746€ |
2019-09-30 | 2 | LOT LES CHATAIGNERS | 4 | 121 | 904 | 181500€ | 1500€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE L'ASNIERE | 2 | 58 | 372 | 40000€ | 690€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DU SOLEIL D'OR | 3 | 104 | 690 | 50000€ | 481€ |
2023-02-09 | 5032 | LES HUPEAUX | 5 | 136 | 1972 | 168000€ | 1235€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE L'ASNIERE | 4 | 82 | 250 | 65000€ | 793€ |
2022-12-28 | 5004 | SOBS | 3 | 91 | 500 | 250000€ | 2747€ |
2021-10-15 | 5133 | LA VISSELLIERE | 8 | 385 | 1650 | 255000€ | 662€ |
2021-09-27 | 501 | RTE DE MOULIHERNE D62 | 3 | 78 | 500 | 220000€ | 2821€ |
2019-05-28 | 5002 | SOBS | 4 | 100 | 9640 | 282000€ | 2820€ |
2021-03-25 | 123 | LES NAUDIERES (BRION) | 3 | 97 | 1082 | 77500€ | 799€ |
2020-12-15 | 585 | RTE DES CHAUVES SOURIS | 3 | 121 | 917 | 295000€ | 2438€ |
2022-07-12 | 5061 | LA ROSELIERE | 3 | 114 | 500 | 212000€ | 1860€ |
2019-06-18 | 5038 | LE CARBOISSEAU | 3 | 110 | 1134 | 129500€ | 1177€ |
2022-11-08 | 125 | IMP DES TREILLES | 2 | 28 | 4246 | 90000€ | 3214€ |
2022-01-10 | 1010 | RTE DES CHAUVES SOURIS | 3 | 53 | 493 | 87750€ | 1656€ |
2020-09-08 | 5052 | PIERRE DE SOBS | 4 | 87 | 2814 | 129000€ | 1483€ |
2020-10-23 | 945 | RTE DES CHAUVES SOURIS | 7 | 181 | 500 | 249000€ | 1376€ |
2021-05-18 | 824 | RTE DE FONTAINE GUERIN | 6 | 146 | 4459 | 115000€ | 788€ |
2022-08-30 | 998 | CHE DU TERTRE | 2 | 120 | 2858 | 90000€ | 750€ |
2022-12-09 | 998 | RTE DU TERTRE | 2 | 120 | 1470 | 119000€ | 992€ |
2020-12-07 | 72 | RTE DU PLAN D EAU | 2 | 32 | 5399 | 83000€ | 2594€ |
2021-02-12 | 804 | RTE DE CHARTRENE-CUON | 3 | 81 | 1764 | 85000€ | 1049€ |
2022-07-11 | 5140 | LA GARE | 4 | 64 | 553 | 110000€ | 1719€ |
2019-06-28 | 13 | RTE DE LA RICHERIE | 6 | 114 | 2000 | 165000€ | 1447€ |
2021-09-30 | 6 | RTE DE LA RICHERIE | 7 | 100 | 1230 | 155000€ | 1550€ |
2020-05-07 | 10 | RTE DE LA RICHERIE | 4 | 122 | 500 | 187000€ | 1533€ |
2023-05-19 | 229 | CHE DU CHAMP TRIGONNEAU | 4 | 91 | 1280 | 65000€ | 714€ |
2020-12-21 | 9004 | LES RIBERGERES | 4 | 91 | 1280 | 45000€ | 495€ |
2019-09-30 | 5035 | BOIS LANGLAIS | 7 | 231 | 1401 | 210000€ | 909€ |
2020-12-19 | 770 | CHE BROCARD | 4 | 115 | 982 | 220000€ | 1913€ |
2021-12-21 | 5158 | LES GAS | 3 | 80 | 286 | 110000€ | 1375€ |
2022-09-21 | 2 | LA MOTTAIE | 4 | 80 | 1418 | 186500€ | 2331€ |
2019-07-12 | 5043 | LES LANDES (BRION) | 2 | 75 | 0 | 85000€ | 1133€ |
2020-08-27 | 134 | RUE DU MOULIN | 3 | 72 | 5393 | 63000€ | 875€ |
2019-12-13 | 5059 | LES PATURES | 3 | 80 | 5500 | 87200€ | 1090€ |
2020-10-02 | 754 | RUE DE LA FORET | 5 | 130 | 300 | 180000€ | 1385€ |
2020-11-20 | 19 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 142 | 470 | 114500€ | 806€ |
2021-11-29 | 5106 | L ABOYE CHIEN | 2 | 79 | 8808 | 165000€ | 2089€ |
2022-07-25 | 5251 | MARIGNE | 5 | 135 | 881 | 290000€ | 2148€ |
2022-10-11 | 2346 | RTE DE LA LANDE CHASLES JUMELL | 3 | 70 | 211 | 150100€ | 2144€ |
2020-03-17 | 5071 | TIVOLI | 2 | 60 | 1470 | 55000€ | 917€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DE MIRLIGROLLE | 2 | 61 | 501 | 162100€ | 2657€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DE MIRLIGROLLE | 2 | 61 | 477 | 184379€ | 3023€ |
2021-07-29 | 5240 | GRAND PATIS | 3 | 79 | 1290 | 78000€ | 987€ |
2020-08-04 | 9001 | LES CHATAIGNIERS | 7 | 130 | 1825 | 160000€ | 1231€ |
2021-04-28 | 124 | RTE DE FONTAINE GUERIN | 3 | 73 | 3000 | 90000€ | 1233€ |
2021-01-04 | 5097 | LES BAUDRAIRIES | 3 | 69 | 3671 | 137500€ | 1993€ |
2022-07-13 | 222 | CHE DES HERBAUDAIES | 5 | 130 | 946 | 340000€ | 2615€ |
2022-11-19 | 5021 | REVILLON | 4 | 150 | 2520 | 210000€ | 1400€ |
2020-06-12 | 5018 | LA SAULAIE | 3 | 95 | 2480 | 65000€ | 684€ |
2022-06-20 | 697 | RTE DE MONTIVERT | 5 | 151 | 2006 | 160000€ | 1060€ |
2020-09-01 | 9002 | MONTIVERT | 5 | 151 | 2006 | 150000€ | 993€ |
2019-10-31 | 5245 | LE PECHER | 5 | 280 | 470 | 384000€ | 1371€ |
2020-07-20 | 5024 | LA CHENELLERIE | 5 | 172 | 2968 | 189000€ | 1099€ |
2020-09-28 | 9001 | LA CLAIE | 3 | 120 | 3543 | 310000€ | 2583€ |
2019-11-08 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 1575 | 102000€ | 1133€ |
2020-10-16 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 114 | 52000€ | 765€ |
2019-08-26 | 5122 | LE MOULIN DE BRAY | 1 | 80 | 532 | 96000€ | 1200€ |
2021-07-16 | 31 | RUE DES CHAMPS HUBAULT | 2 | 46 | 140 | 30500€ | 663€ |
2022-07-20 | 5071 | LA POQUERIE | 4 | 76 | 760 | 166000€ | 2184€ |
2019-07-26 | 9007 | TESSEUL | 5 | 186 | 2190 | 150000€ | 806€ |
2020-02-03 | 5142 | LA GRANGE (BOCE) | 2 | 42 | 513 | 80000€ | 1905€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 160 | 492 | 130000€ | 813€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 144 | 620 | 230000€ | 1597€ |
2022-03-22 | 1721 | RTE DE BOCE-CHARTRENE | 8 | 370 | 1535 | 722500€ | 1953€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 163 | 50000€ | 781€ |
2021-12-23 | 135 | RTE DE LA LANDE CHASLES JUMELL | 3 | 102 | 946 | 135000€ | 1324€ |
2021-07-16 | 7 | RTE DE BESSEAU | 2 | 77 | 1202 | 130000€ | 1688€ |
2022-08-03 | 1497 | RTE DE MONTIVERT | 1 | 60 | 1689 | 65000€ | 1083€ |
2019-10-17 | 5120 | LES RAGUENIERES | 4 | 85 | 647 | 100000€ | 1176€ |
2021-05-20 | 10 | RTE DE BRION JUMELLES | 6 | 117 | 500 | 180000€ | 1538€ |
2021-05-26 | 1 | PL DE L'EGLISE JUMELLES | 4 | 95 | 152 | 47310€ | 498€ |
2021-06-21 | 3 | PL MONTPLAISIR | 5 | 145 | 82 | 98500€ | 679€ |
2022-04-19 | 3840 | RTE DE BEAUFORT | 2 | 80 | 1875 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-23 | 2300 | RTE DES WALLABYS | 1 | 50 | 886 | 68000€ | 1360€ |
2021-12-08 | 2254 | RTE DES WALLABYS | 3 | 70 | 1050 | 65000€ | 929€ |
2022-04-01 | 5302 | LES RUES | 5 | 105 | 500 | 234100€ | 2230€ |
2019-10-22 | 26 | RTE DES MANDOTTIERES | 3 | 101 | 7282 | 110000€ | 1089€ |
2022-01-17 | 13 | RTE DES MANDOTTIERES | 3 | 60 | 2333 | 110000€ | 1833€ |
2020-02-17 | 9 | RTE DES MANDOTTIERES | 4 | 100 | 1032 | 178000€ | 1780€ |
2022-06-30 | 2127 | RTE DES WALLABYS | 4 | 230 | 2556 | 450000€ | 1957€ |
2019-07-29 | 9 | RTE DES MANDOTTIERES | 6 | 120 | 1506 | 170000€ | 1417€ |
2020-05-20 | 5050 | LA BASSE LANDE | 6 | 141 | 700 | 230000€ | 1631€ |
2019-07-05 | 7 | RTE DES MANDOTTIERES | 3 | 57 | 240 | 85000€ | 1491€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 82 | 1012 | 152000€ | 1854€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE MIRELAINE | 4 | 84 | 520 | 99000€ | 1179€ |
2021-03-05 | 10 | RTE DE ST PHILBERT | 4 | 94 | 1000 | 176000€ | 1872€ |
2022-04-07 | 104 | CHE DU BAS DU TERTRE | 3 | 75 | 3184 | 140000€ | 1867€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DE L'HUILERIE | 4 | 122 | 727 | 202000€ | 1656€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DE L'HUILERIE | 4 | 73 | 570 | 159900€ | 2190€ |
2021-10-25 | 731 | RTE DE BOCE-LE GUEDENIAU | 7 | 196 | 477 | 200000€ | 1020€ |
2020-12-05 | 3240 | RTE DE SAUMUR | 5 | 105 | 5668 | 164000€ | 1562€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DE L'ABBAYE | 3 | 70 | 41 | 78000€ | 1114€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 113 | 155 | 95400€ | 844€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DE L'EGLISE (BOCE) | 5 | 240 | 745 | 485000€ | 2021€ |
2020-08-28 | 9003 | LA GRANDE VIGNE | 4 | 89 | 1078 | 159000€ | 1787€ |
2020-10-26 | 583 | RTE DE BAUGE | 2 | 42 | 860 | 51000€ | 1214€ |
2020-12-10 | 8 | RTE DES MANDOTTIERES | 3 | 104 | 3301 | 190000€ | 1827€ |
2021-07-02 | 541 | RTE DE RILAVEAU | 3 | 85 | 1435 | 235000€ | 2765€ |
2020-10-20 | 1 | RTE DE BAUGE | 5 | 184 | 1633 | 130000€ | 707€ |
2019-11-15 | 5178 | LES GONDORS | 2 | 25 | 1575 | 35000€ | 1400€ |
2022-02-02 | 1210 | RTE DE BAUGE | 6 | 138 | 883 | 189000€ | 1370€ |
2019-07-02 | 5164 | LA GRANDE COQUETIERE | 3 | 71 | 640 | 126000€ | 1775€ |
2022-06-27 | 112 | RTE DE LA BRISE | 6 | 190 | 3000 | 391200€ | 2059€ |
2021-07-27 | 33 | CHE DES BRUNEAUX | 3 | 80 | 1043 | 97000€ | 1213€ |
2021-03-18 | 5172 | LA BARRE | 2 | 80 | 84450 | 116000€ | 1450€ |
2020-01-25 | 3 | CR DE LA BERTHELOTTIERE | 4 | 78 | 973 | 124000€ | 1590€ |
2019-12-26 | 6 | RTE DE LA BOULAYE | 5 | 133 | 907 | 180000€ | 1353€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DE CHANDELAIS (BOCE) | 5 | 88 | 554 | 120000€ | 1364€ |
2022-05-06 | 171 | CHE DE LA COLINERIE | 4 | 71 | 907 | 55000€ | 775€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU TERTRE | 6 | 98 | 500 | 305000€ | 3112€ |
2021-07-30 | 1110 | RTE DE BOUCHILLON | 6 | 150 | 228 | 295000€ | 1967€ |
2021-02-03 | 175 | RTE DE LA BOULAYE | 4 | 115 | 928 | 150000€ | 1304€ |
2019-07-22 | 6 | RTE DES FORTIERES | 5 | 168 | 1500 | 218000€ | 1298€ |
2019-11-30 | 137 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 127 | 1598 | 165000€ | 1299€ |
2019-06-24 | 5091 | L EVESQUERIE | 5 | 83 | 1597 | 130000€ | 1566€ |
2020-10-12 | 363 | RTE DE LA PETITE BARRE | 2 | 87 | 1410 | 154000€ | 1770€ |
2022-07-20 | 2098 | RTE DU LION D'OR | 3 | 113 | 9857 | 100000€ | 885€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DES CAVES | 3 | 92 | 627 | 165500€ | 1799€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DU PIGEONNIER | 2 | 93 | 401 | 169000€ | 1817€ |
2023-06-26 | 14 | RUE DU PIGEONNIER | 2 | 93 | 401 | 191000€ | 2054€ |
2021-02-23 | 1121 | RTE DES ALLEUDS | 5 | 218 | 4840 | 166500€ | 764€ |